Say hello to: Moderne Office- und Light-Industrial-Flächen im Technopark

30419 Hannover, Bürohaus zur Miete

Video

  • https://youtube.com/watch?v=IiRpKzCctt4%3Frel%3D0%26showinfo%3D0

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    003
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    30419 Hannover
  • Gemarkung
    111
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Bürofläche ca.
    7.083,60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.763,60 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.495 m²
  • Büroteilfläche ca.
    196 m²
  • Teilbar ab
    196 m²
  • Grundflächenzahl
    111,00
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    111,00
  • Baumassen-Zahl
    111,00
  • Brutto-­Geschoss­fläch­en­zahl
    111,00
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energiestandard
    Passivhaus
  • Baujahr
    2025
  • Verfügbar ab
    ab Q3 2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    11.111,00 EUR pro Jahr
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Neubau
  • ✓ Passivhaus
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Technopark ist der ideale Ort für Unternehmen, die Innovation, Flexibilität und Nachhaltigkeit suchen. Hier erwarten Sie maßgeschneiderte Büroflächen sowie Light-Industrial-, Labor- und Forschungsräume. Eine offene Holzdecke sorgt für eine kreative Atmosphäre – perfekt für konzentriertes Arbeiten. Die Büros bieten moderne Sonnenschutzverglasung, teilweise große Terrassen, Fußbodenheizung und vieles mehr, was Sie nach Ihren Wünschen anpassen können. Die Light-Industrial-Flächen punkten mit Deckenhöhen von bis zu 8 Metern und optimalen Zugängen für Logistik. Sektionaltore, eine zentrale LKW-Rampe und ein Lastenaufzug garantieren reibungslose Anlieferungen. In Haus D finden Sie zusätzlich Co-Working-Spaces, ein Business-Center und Gastronomie. 573 Parkplätze – inklusive Außenstellplätzen, Parkhaus und Tiefgarage – decken alle Bedürfnisse ab. Nachhaltigkeit spielt hier eine zentrale Rolle: Das Gebäude ist überwiegend aus Holz gebaut und strebt das DGNB-Platin-Zertifikat an. Durch exzellente Dämmung und eine Photovoltaikanlage werden Betriebskosten gesenkt. Der Technopark vereint moderne Arbeitswelten mit nachhaltiger Bauweise – der perfekte Ort für zukunftsorientiertes Arbeiten.

Sonstiges

Die Flächen sind alle barrierefrei und behindertengerecht ausgebaut und lassen sich darüber hinaus individuell ausstatten.

Lage

Der Technopark Hannover bietet unschlagbare geografische Vorteile. Die prominente Lage im Wissenschaftspark Hannover, welcher umringt von zahlreichen Naherholungsflächen liegt, bietet beste Infrastruktur zum Arbeiten mitten im Grünen. Trotzdem könnte das historisch gewachsene Areal des Wissenschafts- und Technologiestandortes Hannover kaum besser gelegen sein: es befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Nord-Westen der Stadt. Die bedeutenden Standorte der Continental AG, das Hauptwerk von Volkswagen Nutzfahrzeuge, das neue Headquarter von Faurecia und das Laserzentrum sowie der neu entstandene Maschinenbau-Campus der Leibniz Universität Hannover sind hier etablierte Nachbarn.

Kindergarten 2,60 km | Flughafen 12,40 km | Fernbahnhof 10,40 km | Autobahn 1,30 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 11,60 km | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,90 km | Gaststätten 800 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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