Say hello to: Moderne Loftflächen auf dem Hanomag-Areal
30449 Hannover, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Flasbart
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Firmaaptum GmbH
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AdresseHohenzollernstr. 13
30161 Hannover -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2122
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse30449 Hannover
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Bürofläche ca.969 m²
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Gesamtfläche ca.1.029 m²
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Lagerfläche ca.60 m²
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Büroteilfläche ca.204 m²
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Mieterprovision (gewerblich)für den Mieter provisionsfrei
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Miete pro m²14,50 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Ehemaliges Gelände des Maschinenbauunternehmens HANOMAG
- Gemischt genutztes Quartier
- Kernsaniertes Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Aufzug
- Barrierefreies WC im 1. OG vorhanden (für die gesamte Mieterschaft nutzbar)
- Offen gestaltete Grundrisse der Büroflächen
- Modern und hochwertig ausgestattete Flächen
- Mietflächen im modernen Loftstyle mit hochwertigem Hochkantlamelle-Industrieparkett
- Getrennte WC-Einheiten
- Moderne Pantry-Küche
- Akustik-Deckensegel
- LED-Beleuchtung
- Stellplätze zu 50,00 EUR netto pro Stück (auf Anfrage)
Ausstattung
Das Objekt befindet sich im Sadtteil Linden der Stadt Hannover. Der Standort ist über die Friedrich-Ebert-Straße und den Südschnellweg B6, sowie die B65 hervorragend an das Straßennetz angebunden. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man zudem die Autobahn A2. Der in der Nähe von dem Objekt liegende S- und U-Bahnhof "Linden-Fischerhof" bietet den perfekten Anschluss an den ÖPNV von Hannover. Zusätzlich ist hier eine Bushaltestelle der innerstädtischen Buslinie 300 vorhanden. Mehrere Gastronomen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Für Sportbegeisterte beginnt nur wenige Hundert Meter östlich das Sportareal rund um HDI Arena und den Maschsee.
Lage
Das Hanomag-Areal befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover/ Linden. Das Objekt liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Nordwesten der Stadt. Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B6 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland und andere Stadtteile ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle, die eine bequeme Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Die Umgebung des Areals ist geprägt von einer Mischung aus industriellen und gewerblichen Nutzungen sowie Wohngebieten. Das Hanomag-Areal selbst hat eine interessante Geschichte als ehemaliger Standort des Maschinenbauunternehmens Hanomag, das für seine innovativen Produkte bekannt war. Heute wird das Gelände zunehmend revitalisiert und bietet Raum für verschiedene Unternehmen, kreative Start-ups und kulturelle Veranstaltungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem sind Grünflächen und Parks in der Nähe vorhanden, die zur Erholung einladen.
Kindergarten 1,80 km | Flughafen 20,20 km | Fernbahnhof 4,90 km | Autobahn 11 km | U/S-Bahn 1,10 km | Zentrum 3,10 km | Bus 240 m | Einkaufsmöglichkeiten 250 m | Gaststätten 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)