Say hello to: Moderne Büroflächen in direkter Nähe zu der Expo Plaza
30539 Hannover, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Flasbart
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Firmaaptum GmbH
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AdresseHohenzollernstr. 13
30161 Hannover -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID309
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse30539 Hannover
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LageStadtteil
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Etage1
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Bürofläche ca.448,05 m²
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Gesamtfläche ca.479,35 m²
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Lagerfläche ca.31,30 m²
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Büroteilfläche ca.448,05 m²
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte unseren AGB unter: www.aptumgroup.com/agb
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Miete pro m²11,00 EUR
Objektbeschreibung
- Repräsentatives Rotklinkergebäude
- Klimafreundliche Bauweise (begrünte Dachflächen und Innenhof, Zisterne für die Regenwassernutzung in den Sanitäreinheiten)
- Repräsentatives Treppenhaus und Eingangsbereich
- Großer Meetingraum der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht
- Flächenausbau durch den Vermieter
- Variable Flächenaufteilung
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden
- ÖPNV Haltestelle fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- Sehr gute Anbindung an die Schnellweg- und Autobahnauffahrten
- Behindertengerechte WC-Einheiten
- Barrierefreier Zugang
- Innenhof bietet hohe Aufenthaltsqualität
Lage
Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das Expo- und das Messegelände Hannover und überzeugt durch ihre infrastrukturelle Anbindung - so können die Autobahnen A2 und A7 über den Messeschnellweg / Bundesstraße 6 in kürzester Zeit erreicht werden. Durch die immer weiter voranschreitende Entwicklung des Quartiers, entwickelt sich das Areal zu einem dynamischen Büro- und Hochschulstandort. Neben der Hochschule Hannover, haben sich weitere Institutionen des Landes Niedersachsen und der Stadt Hannover, sowie Unternehmen aus den Bereichen IT, Architektur und Automobilindustrie in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft angesiedelt. Für die kommenden Jahre sind weitere Büro-, Hotel- und Wohnprojekte in aktiver Planung - so wird aktuell auf 53 ha der neue Stadtteil "Kronsrode" mit insgesamt 3.500 Wohneinheiten entwickelt. Weiterhin ist eine sehr gute Anbindung an die Stadtbahn und Buslinien vorhanden. Der naheliegende Peppermint Pavillon sowie die ZAG Arena laden regelmäßig zu Kulturveranstaltungen ein.
Kindergarten 1,20 km | Flughafen 28,10 km | Fernbahnhof 9,10 km | Autobahn 6,50 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 8,90 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m | Gaststätten 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)