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30539 Hannover, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    473
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    30539 Hannover
  • Bürofläche ca.
    4.398,36 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.398,36 m²
  • Büroteilfläche ca.
    356 m²
  • Teilbar ab
    356 m²
  • Verfügbar ab
    Q2/2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt HY_live setzt sich aus drei Gebäudeteilen zusammen. Zentral steht der ehemalige Expo-Pavillon, der das Herzstück des Projektes bildet. Auf insgesamt neun Etagen erstrecken sich Büro-, Fitness-, Event- und weitere Gewerbeflächen. Aktuell sind noch die beiden oberen Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss mit der 360-Grad-Dachterrasse verfügbar. Die Flächen können als Büro-, Praxis-, Labor-, oder Eventflächen genutzt werden. Im Souterrain und Erdgeschoss befinden sich Fitnessflächen. Vom Erdgeschoss bis in die einzigartige "Waldebene" im dritten Obergeschoss erstrecken sich Co-Working-Flächen.
Nördlich schließt der Neubau des Bürohauses an, welcher auch ein Parkhaus beinhaltet. In den oberen drei Etagen stehen weitere Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung.
Alle Gewerbeflächen können individuell nach Mieterwunsch gestaltet und ausgebaut werden. Bezugsfähig sind alle Flächen vrsl. Q2/2024. Hier finden Sie weitere Informationen zur Projektentwicklung: www.hylive.de
Der Neubau südlich des Pavillons beinhaltet 368 Mikroapartments. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.expo-campus-hannover.de

Lage

Der ehemalige holländische Pavillon befindet sich inmitten des Expo-Geländes Hannover und überzeugt durch seine infrastrukturelle Anbindung - so sind die Autobahnen A2 und A7 über den Messeschnellweg, als auch über die Bundesstraße 6 in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die immer weiter voranschreitende Entwicklung des Quartiers, entwickelt sich das Areal zu einem dynamischen Büro- und Hochschulstandort. Neben der Hochschule Hannover, haben sich weitere Institutionen des Landes Niedersachsen und der Stadt Hannover, sowie Unternehmen aus den Bereichen IT, Architektur und Automobilindustrie in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft angesiedelt. Für die kommenden Jahre sind weitere Büro-, Hotel- und Wohnprojektentwicklungen in aktiver Planung - so wird aktuell auf 53 Hektar der neue Stadtteil "Kronsrode" mit insgesamt 3.500 Wohneinheiten entwickelt. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die Stadtbahn und Buslinien vorhanden. Der EXPO-Park Süd lädt neben Mittagspausen im Grünen auch durch den Peppermint Pavillon zu Kulturveranstaltungen ein.

Kindergarten 100 m | Flughafen 23 km | Fernbahnhof 9,60 km | Autobahn 5,90 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 9,50 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 900 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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