Say hello to: Neubauflächen hinter historischer Fassade

30175 Hannover, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    493
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    30175 Hannover
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    1.309,99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.549,11 m²
  • Lagerfläche ca.
    239,12 m²
  • Büroteilfläche ca.
    127,50 m²
  • Teilbar ab
    127,50 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab Q3 2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei
  • Miete pro m²
    17,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt "track16" setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. Der denkmalgeschützte und charmant sanierte Altbau an der Königstraße sowie der hochmoderne Neubau, der im hinteren Teil des Grundstücks in Richtung Schiffgraben neu errichtet wird. Beide Gebäude werden mit einem nachhaltigen Gebäudekonzept entwickelt und bieten neben flexiblen Grundrissvarianten einige Besonderheiten für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter.
Alle Flächen lassen sich individuell nach eigenen Vorstellungen ausbauen und gestalten. Die Flächen im Altbau überzeugen durch ihre hohen Raumhöhen sowie durch den Altbaucharme. Zahlreiche Elektroladestationen in der Tiefgarage und dem Außenbereich sind unter anderem Teil des Mobilitätskonzeptes des Projektes. Als Teil des Nachhaltigkeitskonzeptes wird die Allgemeinstromversorgung beispielsweise über eine Photovoltaikanlage abgebildet. Erfahren Sie mehr über das größte Büroprojekt in der Innenstadt von Hannover: www.track16.de

Lage

Die Liegenschaft liegt sehr zentral innerhalb Hannovers Stadtring. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bieten eine hervorragende Versorgung zur Mittagspause und laden zu After-Work-Veranstaltungen ein. Der internationale Flughafen Langenhagen ist mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich darüber hinaus die Industrie-/ und Handelskammer sowie die Handwerkskammer, das Niedersächsische Finanzgericht und die Hochschule für Musik, Theater und Medien.

Kindergarten 500 m | Flughafen 12,10 km | Fernbahnhof 600 m | Autobahn 6,30 km | U/S-Bahn 400 m | Zentrum 500 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 20 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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