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30175 Hannover, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    601
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    30175 Hannover
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    7.056,44 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.683,41 m²
  • Büroteilfläche ca.
    1.262,48 m²
  • Teilbar ab
    1.262,48 m²
  • Verfügbar ab
    Q3/2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt "track16" setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. Der denkmalgeschützte und charmant sanierte Altbau an der Königstraße sowie der hochmoderne Neubau, der im hinteren Teil des Grundstücks in Richtung Schiffgraben neu errichtet wird. Beide Gebäude werden mit einem nachhaltigen Gebäudekonzept entwickelt und bieten neben flexiblen Grundrissvarianten einige Besonderheiten für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter.
Alle Flächen lassen sich individuell nach eigenen Vorstellungen ausbauen und gestalten. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über eine eigene Loggia oder Dachterrasse. Zahlreiche Elektroladestationen in der Tiefgarage und dem Außenbereich sind unter anderem Teil des Mobilitätskonzeptes des Projektes. Als Teil des Nachhaltigkeitskonzeptes wird die Allgemeinstromversorgung beispielsweise über eine Photovoltaikanlage abgebildet. Erfahren Sie mehr über das größte Büroprojekt in der Innenstadt von Hannover: www.track16.de

Lage

Die Königstraße liegt sehr zentral innerhalb des Cityrings, nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet somit, sowohl eine sehr gute Anbindung innerhalb der Stadt Hannover, als auch per Zug oder Autobahn in die ganze Republik. Die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Für eine hervorragende und abwechslungsreiche Mittagspausengestaltung bieten sich hier diverse Restaurants wie beispielsweise das Leinegold, das Block House oder die L'Osteria an.
Für After-Work-Veranstaltungen befinden sich ebenfalls verschiedene Bars und Cafés wie das Bukowski's und L'aperitiVino im unmittelbaren Umfeld. Zu dem internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen werden ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW benötigt.
Über den Messeschnellweg können die Autobahnauffahrten A37 und A2 in ca. 15 Minuten befahren werden.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich neben der IHK, dem KVN und der Handwerkskammer auch diverse mittelständische Unternehmen sowie das Amts- und Landgericht, sodass die Lage bereits sehr urban und voll etabliert ist.

Kindergarten 500 m | Flughafen 12,10 km | Fernbahnhof 600 m | Autobahn 6,30 km | U/S-Bahn 400 m | Zentrum 500 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 20 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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