Say hello to: Büro- und Lagerflächen im Industriegebiet in Langenhagen

30855 Langenhagen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    30855 Langenhagen
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    1.010,87 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.435,87 m²
  • Lagerfläche ca.
    425 m²
  • Büroteilfläche ca.
    108,11 m²
  • Teilbar ab
    108,11 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1192
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei
  • Miete pro m²
    5,80 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.11.2024
  • Baujahr
    1192
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 95,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Büroflächen nach Mieterwunsch
- Parkplätze am Objekt vorhanden
- Lastenaufzug vorhanden
- LKW-Rampe zum Lastenaufzug
- Ausreichend Parkplätze verfügbar
- Flexible Flächengestaltungsmöglichkeiten
- Flexible Größenordnungen möglich
- Die Mietfläche wird im renovierten Zustand übergeben.
- Lagerhalle wird nach Mieterwunsch gestaltet

Lage

Das Objekt befindet sich nördlich der Landeshauptstadt Hannover in Langenhagen. Das Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig in direkter Lage zur Autobahnauffahrt auf die A2 und die A352. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem PKW innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Hannover kann in ca. 15 Autominuten erreicht werden oder mit einer Direktverbindung des ÖPVN, dessen Haltestellen vor dem Objekt liegen. Zahlreiche umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten eine hervorragende Versorgung zur Mittagspause. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie Pralle Logistik GmbH, Schenker Deutschland AG und die Bauwerk3 Gesellschaft für Bauunternehmen.

Kindergarten 1 km | Flughafen 7,80 km | Fernbahnhof 5,30 km | Autobahn 600 m | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 9,50 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 100 m 

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