Say hello to: BRÜHL PULSE – Moderne Büroflächen | verschiedene Flächengrößen

Beschreibung

Dort wo das heutige Büro- und Geschäftshaus steht, standen früher Pelzhandelshäuser. Diese wurden später abgerissen, wobei jedoch die historische Fassade erhalten und denkmalgerecht saniert wurde. Hinter der Fassade versteckt sich heute ein zeitgenössischer Neubau mit Atrium und bester Tageslichtversorgung.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage (Zufahrt über PKW-Aufzug), verschiedene Lagerräume im Untergeschoss sowie eine überdachte Terrasse im Innenhof. Im Bereich des Passagendurchgangs befinden sich Ladengeschäfte mit großen Glasfassaden. Ebenso verfügt das Haus über einen Personenaufzug und eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung.

Das Haus unterliegt aktuell umfangreichen Umbau- und Sanierungsarbeiten. Auf mehreren Etagen entstehen moderne Büroflächen mit attraktiven Raumkonzepten, flexibler Flächengestaltung sowie durchdachten Lichtkonzepten. Mit kreativen Begrünungen trägt der Innenhof zukünftig zur Aufenthaltsqualität bei.
Die Büroflächen verteilen sich etagenweise auf das Vorderhaus und das Hinterhaus. Sie können einzeln angemietet werden oder in verschiedenen Flächenkombinationen.

Die einzelnen Mietbereiche verfügen über Büroflächen zwischen ca. 170 und 240 m². Die Mietpreise variieren je nach Lage im Objekt und individuellen Ausbauwünsche.

Die Passagenflächen im Erdgeschoss sind für Einzelhandel vorgesehen.
Verfügbarkeit voraussichtlich ab April 2025.

Bilder stellen Visualisierungen dar.
Energieausweis beim Eigentümer angefragt.

Ausstattung

• gehobene Ausstattung
• Aufzug vorhanden
• Sonnenschutz teilweise vorhanden
• Klimatisierung teilweise vorhanden
• moderne Flächenaufteilung
• Bodenbelag: Teppich
• Teeküche vorhanden
• EDV Verkabelung über flexible Kabelsäulen
• öffenbare Fenster
• Stellplätze vorhanden