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90443 Nürnberg, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1092
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    90443 Nürnberg
  • Bürofläche ca.
    18.572,59 m²
  • Gesamtfläche ca.
    18.582,59 m²
  • Büroteilfläche ca.
    248 m²
  • Teilbar ab
    248 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei
  • Miete pro m²
    17,00 EUR

Objekt­beschreibung

Die Liegenschaft in der Sophie-Germain-Straße 3–5 liegt zentral im Gewerbeareal Kohlenhof in Nürnberg und bietet moderne, flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeflächen. Der Gebäudekomplex umfasst rund 38.000 m² Mietfläche auf sechs Etagen sowie 825 PKW- und 400 Fahrradstellplätze.

Die Flächen verfügen über eine effiziente Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung. BHKW, Heiz-/Kühlsegel und Raumautomation für Licht, Temperatur und Sonnenschutz sorgen für hohen Komfort und Energieeffizienz.

Die Mitnutzung der Kantine ist möglich, zusätzliche Einrichtungen stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Die gute Anbindung an ÖPNV und die Autobahnen A73 und A6 machen den Standort besonders attraktiv. Zusätzlich wären noch die Nutzung folgender Einrichtungen gegen Aufpreis möglich:

  • Umkleiden & Duschen
  • professioneller Postdienst (individuelle Zustellung der Pakete an Mitarbeiter über Postwand, Retouren etc.)
  • Meetingräume pro h/Tag buchbar (für 8- maximal 300 Personen)

Lage

Das Objekt befindet sich im innerstädtischen Stadtteil Gostenhof und profitiert von seiner zentralen und sehr gut angebundenen Lage. Im Norden grenzt Gostenhof an den Stadtteil Kleinweidenmühle, im Osten an die Altstadt und den Tafelhof, im Westen an Seeleinsbühl und im Süden an Sündersbühl und St. Leonhard. Das Quartier wird insbesondere geprägt durch Gastronomie und eine kreative Kultur- und Design-Szene. Das Tourismusamt der Stadt Nürnberg vermarktet Gostenhof als Szenequartier und veröffentlicht mit dem "inGoHo Gostenhof Guide" einen Erlebnis- und Shopping Guide für Touristen. Diese Mischung aus Kreativität, Kultur und urbanem Flair macht den Standort sehr attraktiv.

Kindergarten 7,20 km | Flughafen 8,20 km | Fernbahnhof 1,40 km | Autobahn 5,60 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 1,40 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 600 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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