Hochwertige Halle-, Lager- und Bürofläche – Dachterrasse – Stellplätze!
90411 Nürnberg, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Hertel
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Firmaaptum GmbH
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AdresseHohenzollernstr. 13
30161 Hannover -
E-Mail Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1513
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse90411 Nürnberg
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Bürofläche ca.644 m²
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Gesamtfläche ca.644 m²
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Büroteilfläche ca.78 m²
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Baujahr1989
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte unseren AGB unter: www.aptumgroup.com/agb
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Miete pro m²12,70 EUR
Objektbeschreibung
Lager- und Hallenfläche im EG:
- ca. 3,80 m Raumhöhe (ca. 3,92 m gesamt abzügl. Rohr-Führung unterhalb der Decke)
- ca. 3,10 m UK Unterzüge
- 2 Rolltore mit Fensterelementen und ebenerdiger Zufahrt, ca. 3,00 m Einfahrt-Höhe
- Kunstharzestrich mit Flüssigkunststoffgießharz beschichtet, staplerbefahrbar
- Fenster zum Innenhof, in den Rolltoren, Oberlichter an der Straßenseite, Lichtkuppeln
- Starkstromanschluss
- Wandheizkörper
Büro EG
- 3 Hauptzugänge
- flexible Raumaufteilung
- textiler Bodenbelag
- abschließbare Kunststofffenster mit manueller Außenjalousie
- Sozialraum mit Küchenzeile
- zusätzlich, kleine Teeküche
- 3 WC-Blocks mit Damen- und Herren-WC sowie 1 behindertengerechten Toilette
Bürofläche im 1. Obergeschoss
- verfügt über zwei Terrassen
- Doppel- und Kombiräume sind durch hochwertige Glaswände voneinander getrennt
- Cat6 Verkabelung
- Dusche
- Dachterrasse
- Zentralheizung
Lage
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre optimale Lage in einer lebendigen Wirtschaftsregion aus und bietet Ihnen exzellente Transportanbindungen für Ihre logistischen Anforderungen. Die angebotenen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einer strategisch hervorragenden Lage im Gewerbegebiet Ziegelstein, im Nürnberger Norden, in direkter Flughafennähe. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Rathsbergstraße ist die Hauptverkehrsstraße in Richtung Stadtteilzentrum Ziegelstein, zur U-Bahnstation und den BAB-Anschlüssen in Richtung A3, A6, A9 und A73. Mit einer Entfernung von nur ca. 4 km zum Stadtzentrum ist die Immobilie hervorragend an die urbanen Infrastrukturvorteile angebunden, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die sowohl von städtischer Nähe als auch von guter Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Kindergarten 1 km | Flughafen 3,20 km | Fernbahnhof 7,50 km | Autobahn 3,70 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 7,50 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m | Gaststätten 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)