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38442 Wolfsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    120/G2/E1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    38442 Wolfsburg
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Bürofläche ca.
    349,54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.044,64 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.695,10 m²
  • Büroteilfläche ca.
    349,54 m²
  • Teilbar ab
    349,54 m²
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei
  • Miete pro m²
    10,50 EUR

Objekt­beschreibung

Objektbeschreibung Büro:

  • Alle gängigen Bürotypen abbildbar
  • Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch
  • Individueller Flächenausbau durch den Eigentümer
  • Teeküchen vorhanden
  • Raumhöhen mit mind. 2,75 m
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung mittels Klimaböden
  • Behindertengerechter Zugang (Aufzug im Objekt)
  • Hohlraumboden mit EDV ausgestattet
  • PKW-Stellplätze vor dem Objekt
  • Werbemöglichkeiten direkt am Objekt

Objektbeschreibung Logistik:

  • Halle mit angegliederem Büro
  • Lichte Raumhöhe ca. 4,53 m
  • Teilbereiche mit Lüftungsanlage
  • Beheizung mittels Deckenstrahlplatte
  • 50 kN/m² Traglast Hallenboden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, nur etwa 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an die B188 und die A39 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Autobahnen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und der Wolfsburger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufs- und Imbissanbieter sind im direkten Umfeld und gewährleisten eine optimale Versorgung während der Mittagspause. Zudem befinden sich in der direkten Nachbarschaft diverse Geschäftsstellen der Volkswagen AG mit unterschiedlichen Fach-Schwerpunkten, die Schnellecke Group AG & Co. KG und der MobileLifecampus.

Kindergarten 1,60 km | Flughafen 84 km | Fernbahnhof 4,50 km | Autobahn 1,40 km | U/S-Bahn 800 m | Zentrum 5,20 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m | Gaststätten 700 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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