Say hello to: Büroflächen in der Berliner Straße in unmittelbarer Hauptbahnhofnähe
04105 Leipzig, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Enrico Näther
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Firmaaptum GmbH
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AdresseHohenzollernstr. 13
30161 Hannover -
E-Mail Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1855/G1/E6
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse04105 Leipzig
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Bürofläche ca.200 m²
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Gesamtfläche ca.200 m²
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Büroteilfläche ca.100 m²
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KücheTeeküche
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Fernwärme
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Baujahr1996
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Mieterprovision (gewerblich)für den Mieter provisionsfrei
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Miete pro m²11,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.06.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom59,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme64,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Dieses gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch seine effiziente Flächenaufteilung. Zur Verfügung stehen mehrere Büroeinheiten in den Obergeschossen, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei identische Flächen befinden sich übereinander und können mit ca. 200 m² zzgl. Nebenflächen zusammenhängend angemietet werden.
Nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof Leipzig entfernt und die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe erfreut sich das Objekt einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine objekteigene Tiefgarage ist vorhanden, Stellplätze können separat angemietet werden.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen auf jeder Etage für ausreichend Tageslicht, wobei die außenliegenden Jalousien ebenso Beschattungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt verfügt über eine Lüftungs-/Kühlungsanlage sowie über Personenaufzüge.
Mehrere Flächen mit je ca. 100 m² verfügbar (zzgl. Gemeinschaftsflächen), teilweise zusammen anmietbar.
Energieausweis beim Eigentümer angefordert.
Lage
- Büroobjekt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
- direkt an den Einfallstraßen Berliner Straße und Eutritzscher Straße gelegen
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Straßenbahnhaltestelle rückseitig zum Objekt vorhanden
- Hauptbahnhof Leipzig mit vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäften nur etwa 5 Gehminuten entfernt
- Imbiss fußläufig erreichbar
- Rosental Park fußläufig erreichbar
Kindergarten 450 m | Flughafen 18 km | Fernbahnhof 550 m | Autobahn 7,60 km | U/S-Bahn 650 m | Zentrum 1 km | Bus 650 m | Einkaufsmöglichkeiten 350 m | Gaststätten 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)