Say hello to: Flexible Bürofläche in Zentrumslage

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus "Blauer Hecht" befindet sich in einer von Leipzigs zentralen Shoppinglagen. Die Nikolaistraße überzeugt durch einen bunten Mieterbesatz in Einzelhandel und Gastronomie sowie die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof mit allen Anbindungen des ÖPNV.

Das Objekt wurde 1911 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Mit seiner Kalksteinfassade, vielfältigen Wandelementen, trapezförmig angeordneten Fenstern sowie dem markanten blauen Hecht über dem Eingang fügt sich das ehemalige Pelz-Geschäftshaus harmonisch in das Straßenbild ein.
Der Name des Objekts geht auf 1551 und einen Gasthof "Zum blauen Hecht" auf dem Grundstück zurück.

Im 3. Obergeschoss des Gebäudes steht eine großzügige Bürofläche zur Verfügung.
Die Flächenaufteilung bietet im aktuellen Zustand einen Mix aus einem Open Space Bereich und Einzelbüros. Eine Anpassung der Raumaufteilung sowie ein Ausbau der Fläche kann nach Mieterwunsch erfolgen.
Eine Teeküche ist vorhanden.

Der Mietpreis richtet sich nach Ausbauwunsch und Mietvertragslaufzeit.

Ausstattung

• Aufzug vorhanden
• Ausbau nach Mieterwunsch möglich
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• Teeküche vorhanden
• öffenbare Fenster
• getrennte Sanitärbereiche vorhanden