wir denken in chancen.
wir schaffen quartiere.
wir agieren kriesensicher.
Ein Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Menschen ankommen, bleiben und sich wohlfühlen sollen. Mit tiefem Marktverständnis und einem Gespür für Lage, Bedarf und Betreiberkonzepte finden wir genau den Standort, der langfristige Perspektiven und wirtschaftliches Potenzial vereint.
Leistungspakete
Operator Finder
Die passende Immobilie für Dein Konzept
- Analyse deines Betreiberkonzepts (Hotel, Serviced Apartment, Pflegeheim) und Abgleich mit Nachfrage, Zielgruppe & Standortpotenzial
- Beratung zu Lage, Erreichbarkeit, Mitbewerberumfeld und Nachfrageprognosen
- Erfassung deiner Anforderungen an Bettenanzahl, Zimmer-/Apartmentzuschnitt, Nebenflächen
- Recherche und Identifikation geeigneter Bestandsimmobilien & Projektentwicklungen
- Versand relevanter Exposés und gemeinsame Durchsprache der Optionen
- Abstimmung mit Eigentümern/Entwicklern zu Ausstattungs- und Umbauwünschen
- Unterstützung bei Miet-, Pacht- oder Betreibervertragsverhandlungen inkl. Prüfung relevanter Klauseln aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive
Operator Navigator
Expansion mit System
- Strategieworkshop zur Standortentwicklung (Zielregionen, Standortanforderungen, Expansionsstrategie)
- Analyse bestehender Standorte & Identifikation von White-Spot-Potenzialen (Tourismusströme, Demografiedaten, Unternehmenscluster)
- Erstellung eines standardisierten Standortprofils für die Expansion (z. B. Größe, Infrastruktur, Marktnachfrage)
- Proaktive Marktbefragung und Kontaktaufnahme mit Projektentwicklern & Eigentümern entlang der Expansionsziele
- Vorauswahl und Präsentation geeigneter Immobilien & Grundstücke in Zielgebieten
- Beratung zu wirtschaftlichen Rahmenbedingungen (Pacht/Miete, RevPAR/Umsatzpotenziale, Investitionsbedarf, Fördermöglichkeiten)
- Begleitung bei Vertragsverhandlungen
- Aufbereitung von Entscheidungsunterlagen für interne Gremien oder Investoren
- Zugang zu Netzwerkpartnern wie Architekten, Fachplanern, Interior-Spezialisten und Facility-Management-Experten
- After Signing Support: Projektbegleitung bis zur Inbetriebnahme
Deine Signature-Location
Wir definieren Dein individuelles Betreiberprojekt
- Individuelle Standort- und Projektentwicklung auf Basis deines Betreiberkonzepts
- Unterstützung bei der Flächendefinition und baulichen Planung (Raumprogramm, Flächenoptimierung, Betreiberstandards)
- Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsanalysen (CAPEX/OPEX, Break-even, Finanzierungsstruktur)
- Strukturierung von Joint Ventures zwischen Betreibern, Investoren und Entwicklern
- Beratung bei Förderprogrammen, Finanzierungspartnern und Investorenansprache
- Begleitung durch den gesamten Projektzyklus – von der Idee bis zur Eröffnung
Dein Ansprechpartner

Florian Wehr

Enrico Näther















